Bakersfield, Condado de Kern, CA
Casas en Venta y Bienes Raíces en Bakersfield
Cada vez más familias de Los Ángeles están considerando Bakersfield por sus precios más bajos y su espacio para crecer. Ayudo a los compradores que se mudan desde el Valle a comparar vecindarios, precios y trayectos para que den el paso con confianza. Español e inglés.
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Resumen del Mercado
El Mercado de Bienes Raíces en Bakersfield Hoy
Así estaba el mercado de vivienda en Bakersfield en los tres meses que terminaron en septiembre de 2026. Los precios subieron un poco respecto al año anterior, y casi 900 casas se vendieron solo en septiembre.
Fuente: Redfin, tres meses que terminaron en septiembre de 2026. Los números del mercado cambian cada mes. Pídeme un reporte actualizado del MLS para tu calle o tipo de propiedad.
- Precio medio de venta: alrededor de $420,000, 1.2% más que el año pasado
- Precio medio por pie cuadrado: $231, 2.1% menos
- Días promedio en el mercado: unos 39, comparado con 36 el año pasado
- Casas vendidas en septiembre de 2026: 887, comparado con 949 un año antes
La Comunidad
Cómo Es Vivir en Bakersfield
Bakersfield es la sede del Condado de Kern, cerca del extremo sur del Valle de San Joaquín, con las faldas de la Sierra Nevada al este. Está a unas 110 millas al norte del centro de Los Ángeles por la Interestatal 5 y el paso Tejon. La ciudad creció alrededor del petróleo y la agricultura, y el Condado de Kern sigue siendo uno de los mayores productores de ambos en California. Bakersfield también es conocida por el “Bakersfield Sound”, el estilo de música country que hicieron famoso Buck Owens y Merle Haggard.
Tipos de casas que encontrarás
- Casas unifamiliares nuevas y comunidades planificadas, sobre todo en el suroeste y noroeste
- Vecindarios establecidos cerca del centro, como Westchester
- Lotes más grandes y propiedades rurales en las orillas de la ciudad
- Casas a precios mucho más bajos que en la mayor parte del Condado de Los Ángeles
En Fotos
Conoce Bakersfield
Especialista Certificado en ADU
Potencial de ADU en Bakersfield
Los lotes más grandes y los precios más bajos de Bakersfield pueden hacer que valga la pena considerar un ADU, ya sea para la familia o para rentar. Algunos vecindarios están dentro de los límites de la ciudad de Bakersfield y otros en zonas no incorporadas del Condado de Kern, y cada uno sigue sus propias reglas locales dentro de las leyes de ADU de California.
- La ley de California generalmente permite un ADU, y muchas veces también un junior ADU, en lotes unifamiliares.
- Las propiedades dentro de la ciudad siguen las reglas de la Ciudad de Bakersfield, mientras que zonas como Rosedale y Oildale están en áreas no incorporadas del Condado de Kern y siguen las reglas del condado.
- Muchas comunidades nuevas tienen HOA, que pueden poner reglas razonables para ADUs pero no pueden prohibirlos bajo la ley estatal.
- Las unidades sin permiso son comunes. Reviso el historial de permisos antes de que cuentes con ingresos de renta.
Cómo Moverse
Autopistas, Transporte y Qué Hacer
Bakersfield está sobre la autopista estatal 99, con la autopista 58 hacia el este y la Interestatal 5 justo al oeste. Los trenes San Joaquins de Amtrak conectan Bakersfield con el norte de California, con autobuses de conexión a Los Ángeles.
Bakersfield es sede de la Universidad Estatal de California, Bakersfield (CSUB) y de Bakersfield College, y tiene varios distritos escolares, incluyendo el Kern High School District. Los límites escolares varían, así que confirma la asignación con el distrito para cualquier dirección.
Lugares para conocer
- El histórico Fox Theater en el centro
- El río Kern y el sendero Kern River Parkway
- Hart Memorial Park en el noreste de Bakersfield
- El Museo del Condado de Kern
- El Crystal Palace de Buck Owens y la feria anual del Condado de Kern
Preguntas Frecuentes
Preguntas Sobre Bienes Raíces en Bakersfield
¿Bakersfield está en el Condado de Los Ángeles?
No. Bakersfield está en el Condado de Kern, así que los impuestos a la propiedad, los permisos y las reglas locales son diferentes a los del Condado de Los Ángeles. Algunas zonas cercanas, como Rosedale y Oildale, son áreas no incorporadas del Condado de Kern.
¿Cuál es el precio medio de una casa en Bakersfield?
En los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, el precio medio de venta en Bakersfield fue de alrededor de $420,000, 1.2% más que el año anterior, según Redfin. Los precios varían mucho según el vecindario y la edad de la casa, así que pídeme números para el tipo de casa que te interesa.
¿Qué tan lejos está Bakersfield del Valle de San Fernando?
Muchas veces son unas dos horas en carro por el Grapevine en la Interestatal 5, según el tráfico y el clima. Muchos compradores que se mudan a Bakersfield trabajan localmente o de forma remota, así que conviene planear tu trayecto antes de comprar.
¿Ayudas a compradores que se mudan de Los Ángeles a Bakersfield?
Sí. Trabajo con familias del Valle que se mudan a Bakersfield y les ayudo a comparar vecindarios, precios y trayectos. Si vas a vender en Los Ángeles y comprar en Bakersfield, te ayudo a planear el tiempo de ambas operaciones.
¿Puedo construir un ADU en Bakersfield?
La mayoría de los lotes unifamiliares pueden agregar al menos un ADU bajo la ley de California. Si aplican las reglas de la Ciudad de Bakersfield o del Condado de Kern depende de la dirección, así que cada propiedad necesita su propia revisión.
¿Atiendes a clientes en inglés y en español?
Sí. Trabajo con compradores y vendedores en español e inglés, y con gusto guío a toda tu familia en el idioma que prefieran.
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Datos del mercado de Redfin para los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, sujetos a cambio. Información considerada confiable pero no garantizada. Las reglas de ADU dependen de cada propiedad y de la ley vigente; confírmalas con el departamento de construcción de la ciudad o del condado antes de basarte en ellas.