Chatsworth, CA 91311
Casas en Venta y Bienes Raíces en Chatsworth
Mi oficina está en la avenida Oakdale en Chatsworth, así que conozco bien la zona. Ya sea que compres tu primera casa, vendas una propiedad con espacio para crecer o busques una propiedad para caballos en las colinas, te ayudo a dar el paso con números reales del mercado local. Español e inglés.
★★★★★ Calificación de 5.0 en Google · Licencia en California, DRE #02420064
Resumen del Mercado
El Mercado de Bienes Raíces en Chatsworth Hoy
Así estaba el mercado de vivienda en Chatsworth en los tres meses que terminaron en septiembre de 2026. Los precios subieron un poco respecto al año anterior, y las casas tardaron más o menos lo mismo en venderse.
Fuente: Redfin, tres meses que terminaron en septiembre de 2026. Los números del mercado cambian cada mes. Pídeme un reporte actualizado de CRMLS para tu calle o tipo de propiedad.
- Precio medio de venta: $895,000, 3.7% más que el año pasado
- Precio medio por pie cuadrado: $465, 2.3% más
- Días promedio en el mercado: unos 50, igual que el año pasado
- Casas vendidas en septiembre de 2026: 66, comparado con 78 un año antes
El Vecindario
Cómo Es Vivir en Chatsworth
Chatsworth está en la esquina noroeste del Valle de San Fernando, entre las montañas Santa Susana al norte y las Simi Hills al oeste, con Porter Ranch y Northridge al este y West Hills y Canoga Park al sur. Sus colinas de grandes rocas, sus lotes amplios y su larga historia ecuestre le dan un ambiente más abierto y rural que la mayor parte del Valle, aunque sigue siendo parte de la Ciudad de Los Ángeles.
Tipos de casas que encontrarás
- Casas unifamiliares estilo rancho en calles planas del valle
- Lotes más grandes y propiedades para caballos, sobre todo cerca de las colinas
- Casas en las colinas y casas personalizadas cerca del Santa Susana Pass
- Condominios y townhomes, a menudo una forma más accesible de comprar
En Fotos
Conoce Chatsworth
Especialista Certificado en ADU
Potencial de ADU en Chatsworth
Chatsworth es uno de los lugares más interesantes del Valle para considerar una unidad de vivienda accesoria (ADU). Muchos lotes son más grandes que el promedio del Valle, lo que puede dejar espacio para una unidad separada y no solo la conversión de un garaje. Las mismas colinas que hacen hermoso a Chatsworth también traen reglas, así que los detalles de cada lote importan.
- La ley de California generalmente permite un ADU, y muchas veces también un junior ADU, en lotes unifamiliares.
- Las casas a media milla caminando de Chatsworth Station (Metrolink, Amtrak y la línea G de Metro) generalmente no necesitan agregar estacionamiento para un nuevo ADU bajo la ley estatal.
- Los lotes en las colinas y en Zonas de Muy Alto Riesgo de Incendio pueden tener requisitos de acceso, seguridad contra incendios y nivelación, así que necesitan una revisión lote por lote.
- Las unidades sin permiso son comunes. Reviso el historial de permisos antes de que cuentes con ingresos de renta.
Cómo Moverse
Transporte, Autopistas y Naturaleza
Chatsworth Station es un centro de transporte importante del oeste del Valle, con trenes de Metrolink (línea Ventura County) hacia Union Station en el centro de Los Ángeles, servicio de Amtrak Pacific Surfliner y la línea G de Metro que cruza el Valle hasta North Hollywood. La autopista 118 pasa por el norte del vecindario.
Entre las escuelas de Chatsworth están Chatsworth Charter High School, Sierra Canyon School y el campus de secundaria de Chaminade College Preparatory. Los límites escolares pueden cambiar, así que confirma la asignación con el distrito para cualquier dirección.
Lugares para conocer
- Stoney Point, un lugar conocido para escalar en roca y sitio de la aldea tongva de Momonga
- Chatsworth Park South, donde están el Homestead Acre y el Museo de Chatsworth
- Santa Susana Pass State Historic Park y el antiguo camino Old Santa Susana Stage Road
- Chatsworth Park North, con campos deportivos, canchas y senderos
- Chatsworth Trails Park, con millas de senderos para caballos, caminatas y bicicleta de montaña
Preguntas Frecuentes
Preguntas Sobre Bienes Raíces en Chatsworth
¿Chatsworth es parte de la Ciudad de Los Ángeles?
Sí. Chatsworth es un vecindario de la Ciudad de Los Ángeles, así que aplican las reglas de zonificación, permisos y ADU de la ciudad. Algunas propiedades en los bordes oeste y norte, como Twin Lakes, están en zonas no incorporadas del Condado de Los Ángeles, que tiene sus propias reglas. Vale la pena confirmar la jurisdicción antes de comprar.
¿Cuál es el precio medio de una casa en Chatsworth?
En los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, el precio medio de venta en Chatsworth fue de $895,000, un 3.7% más que el año anterior, según Redfin. Los precios varían mucho entre condominios, casas unifamiliares en el valle y propiedades más grandes en las colinas o con caballos, así que pídeme números para el tipo de casa que te interesa.
¿Puedo construir un ADU en Chatsworth?
La mayoría de los lotes unifamiliares en Chatsworth pueden agregar al menos un ADU bajo la ley de California, y muchos tienen espacio para una unidad separada. Los lotes en las colinas y las propiedades en Zonas de Muy Alto Riesgo de Incendio pueden tener requisitos adicionales, así que cada propiedad necesita su propia revisión.
¿Hay propiedades para caballos en Chatsworth?
Sí. Chatsworth tiene una larga historia ecuestre y una gran red de senderos para montar en las colinas. Si buscas una propiedad donde se permitan caballos, te ayudo a encontrarla y a confirmar la zonificación y los permisos antes de comprometerte.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una casa en Chatsworth?
En los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, las casas en Chatsworth se vendieron en unos 50 días en promedio, según Redfin. El precio, la preparación y la presentación hacen una gran diferencia, y preparo un plan para cada uno antes de que tu casa salga al mercado.
¿Atiendes a clientes en inglés y en español?
Sí. Trabajo con compradores y vendedores en español e inglés, y con gusto guío a toda tu familia en el idioma que prefieran.
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Datos del mercado de Redfin para los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, sujetos a cambio. Información considerada confiable pero no garantizada. Las reglas de ADU dependen de cada propiedad y de la ley vigente; confírmalas con la Ciudad o el Condado de Los Ángeles antes de basarte en ellas.