Northridge, CA 91324 · 91325 · 91326
Casas en Venta y Bienes Raíces en Northridge
Northridge está justo al este de mi oficina en Chatsworth, y es uno de los mercados más activos del Valle. Ya sea que compres tu primera casa, vendas la casa de tu familia o agregues un ADU para rentar cerca de CSUN, te ayudo a dar el paso con números reales del mercado local. Español e inglés.
★★★★★ Calificación de 5.0 en Google · Licencia en California, DRE #02420064
Resumen del Mercado
El Mercado de Bienes Raíces en Northridge Hoy
Así estaba el mercado de vivienda en Northridge en los tres meses que terminaron en septiembre de 2026. El precio medio fue un poco más bajo que el año anterior, mientras que el precio por pie cuadrado subió y las casas tardaron un poco más en venderse.
Fuente: Redfin, tres meses que terminaron en septiembre de 2026. Los números del mercado cambian cada mes. Pídeme un reporte actualizado de CRMLS para tu calle o tipo de propiedad.
- Precio medio de venta: alrededor de $1.1 millones, 4.4% menos que el año pasado
- Precio medio por pie cuadrado: $505, 3.7% más
- Días promedio en el mercado: unos 52, comparado con 49 el año pasado
- Casas vendidas en septiembre de 2026: 120, comparado con 130 un año antes
El Vecindario
Cómo Es Vivir en Northridge
Northridge está en el centro-norte del Valle de San Fernando, con Porter Ranch y Granada Hills al norte, North Hills al este, Van Nuys, Lake Balboa y Reseda al sur, y Winnetka y Chatsworth al oeste. Creció rápidamente después de la Segunda Guerra Mundial, cuando los terrenos agrícolas se dividieron en vecindarios de casas unifamiliares, y es sede de la Universidad Estatal de California, Northridge (CSUN) y del Northridge Fashion Center.
Tipos de casas que encontrarás
- Casas unifamiliares de la posguerra en calles clásicas del Valle
- Zonas con lotes más grandes, incluyendo algunas propiedades para caballos, herencia de su pasado como la “Capital del Caballo del Oeste”
- Condominios, townhomes y apartamentos, sobre todo cerca de CSUN
- Casas actualizadas y remodeladas junto a casas originales para renovar
En Fotos
Conoce Northridge
Especialista Certificado en ADU
Potencial de ADU en Northridge
Northridge combina muchos lotes unifamiliares estándar con una demanda de renta constante de estudiantes, profesores y personal de CSUN, lo que lo hace uno de los mercados de ADU más interesantes del Valle. Como siempre, los detalles de cada lote y su historial de permisos importan.
- La ley de California generalmente permite un ADU, y muchas veces también un junior ADU, en lotes unifamiliares.
- Las casas a media milla caminando de la estación de Metrolink de Northridge generalmente no necesitan agregar estacionamiento para un nuevo ADU bajo la ley estatal.
- Cuando un garaje se convierte en ADU, la ley estatal generalmente no permite que la ciudad exija estacionamiento de reemplazo.
- Muchas casas aquí se construyeron hace décadas. Reviso el historial de permisos y el estado de los cimientos y la estructura antes de que planees una ampliación o cuentes con ingresos de renta.
Cómo Moverse
Transporte, Autopistas y Qué Hacer
Northridge tiene su propia estación de Metrolink en la línea Ventura County, con trenes hacia Union Station en el centro de Los Ángeles, y las autopistas 405 y 118 están cerca. Northridge Fashion Center es un centro comercial regional, y Northridge Hospital Medical Center es uno de los centros de trauma del Valle.
Entre las escuelas de Northridge están Northridge Academy High School, Nobel Charter Middle School y Dearborn Street Elementary, además de la Universidad Estatal de California, Northridge. Los límites escolares pueden cambiar, así que confirma la asignación con el distrito para cualquier dirección.
Lugares para conocer
- La Universidad Estatal de California, Northridge (CSUN), incluyendo el CSUN Botanic Garden
- The Soraya, el centro de artes escénicas de CSUN
- Oakridge Estate Park, el histórico antiguo rancho de caballos Marwyck Ranch
- Northridge Fashion Center, el centro comercial regional
- El Planetario Donald E. Bianchi de CSUN
Preguntas Frecuentes
Preguntas Sobre Bienes Raíces en Northridge
¿Northridge es parte de la Ciudad de Los Ángeles?
Sí. Northridge es un vecindario de la Ciudad de Los Ángeles, así que aplican las reglas de zonificación, permisos y ADU de la ciudad.
¿Cuál es el precio medio de una casa en Northridge?
En los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, el precio medio de venta en Northridge fue de alrededor de $1.1 millones, 4.4% menos que el año anterior, según Redfin. Los precios varían mucho entre condominios cerca de CSUN, casas unifamiliares clásicas y lotes más grandes, así que pídeme números para el tipo de casa que te interesa.
¿Puedo construir un ADU en Northridge?
La mayoría de los lotes unifamiliares en Northridge pueden agregar al menos un ADU bajo la ley de California, y muchos tienen espacio para una unidad separada o la conversión de un garaje. Cada propiedad necesita su propia revisión de distancias, servicios e historial de permisos.
¿Un ADU cerca de CSUN es una buena inversión de renta?
Puede serlo. CSUN genera una demanda constante de estudiantes, profesores y personal, pero las rentas, los costos de construcción y el financiamiento varían. Te ayudo a hacer los números de una propiedad específica antes de decidir.
¿Qué debo revisar al comprar una casa antigua en Northridge?
Muchas casas en Northridge se construyeron en las décadas de la posguerra. Además de la inspección normal, conviene revisar el historial de permisos, el estado de los cimientos y la estructura, y si se ha hecho algún refuerzo sísmico.
¿Atiendes a clientes en inglés y en español?
Sí. Trabajo con compradores y vendedores en español e inglés, y con gusto guío a toda tu familia en el idioma que prefieran.
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Datos del mercado de Redfin para los tres meses que terminaron en septiembre de 2026, sujetos a cambio. Información considerada confiable pero no garantizada. Las reglas de ADU dependen de cada propiedad y de la ley vigente; confírmalas con la Ciudad de Los Ángeles antes de basarte en ellas.